入門編12 【 不動産投資の本質とは? 】 最終更新日時 : maeno 不動産投資のメリット・・・安定収入(仕組みがしっかりしていれば) 節税効果、担保価値、資産形成、ステータス、インフレに強い等不動産投資のデメリット・・・流動性が低い=換金性が低い、借入比率が高い(逆ザヤ、担保割れ)、天災地変、マーケットの変化(景気動向、競合物件など) による賃料収入の悪化、デフレ時には保有の際キャピタルロスリスク有り ⇒ コラム13へ