入門編9 【 不動産投資の手取額とは? その2 】
手取額については、
賃貸経営時:(所得税・住民税)税引き後の金額の算出が、少々手間が掛かります。
なぜなら税金の計算をしないと、税引き後の手残り額がわからないからです。
その税金の計算が少々面倒な訳です。
もちろん、顧問の税理士さんがおられるようでしたら、
税理士さんに計算してもらえば話は早いのですが、自分で、手計算で算出してみないと、
数字の流れと各数字の動きで、自分の経営の弱点や強みが掴めません。
そのような指標を理解するためにも、面倒でも手計算でやって頂くのが良いでしょう。
当たり前の話ですが、手取額の基本は、
全ての収入 - 全ての支出 = 手取額
それに対して、税金の計算は、
全ての収入 - 支出のうち経費となるもの = 課税対象額 × 税率
となり、2つの計算には、どうしても差異が出ます。
しっかり頭を使って、整理をしませんと、ややこしいので、ご注意ください。
私達にとって必要なのは、手取額の方なのです。