不動産投資　戸建てセミナー

【講座の特色】

• 不動産投資を体系的に学ぶことが出来るので、初心者にもわかりやすい。
• 不動産投資で個々の目標に応じた安全な戦略および不動産特有のリスクとその対処法が学べる。
• 実際に自分でやってみる体験型セミナーもオプションでございます。

【セミナー詳細】

1. 動画学習
   ご自宅でのインプット型の学習（動画視聴）です。
   質問メールはフリーです。
   ＊野外実習ご希望の方は、動画学習は、必ず実習前に終えてください。
2. 野外実習 ＜体験型セミナー＞　※オプション　最少催行人数 3人
   動画学習にて、必要な知識をインプットして頂いた後は、
   野外実習にて、アウトプットして頂き、学習を深めて頂きます。

■自宅での動画学習　

最初は、誰でも、優良物件とクズ物件の見分けがつかないものです。
なので、基礎講座では、購入しても良い優良な物件の基準を学ぶことから始めましょう。
次に実践講座で、何を実践すれば、優良物件を購入できるようになれるのか？
その知識を学びインプットしてください。

動画学習はいつから始められても結構ですが、オプションの野外実習を受講されるならば、野外実習の開催スケジュールの１ケ月前くらいから動画の視聴を始められますと無理のないペースで学習をおすすめ頂けるかと存じます。
※動画内容は、予告なく変更される場合がございます。

＜基礎講座＞

• 第１章　不動産投資の原理原則
  　1. 副業
  　2. 購入物件の定義
  　3. 収支
• 第２章　物件の検討方法
  　1. 探す対象
  　2. 仲介業者
  　3. 物件資料
• 第３章　内見
  　1. 内見の目的とは？
  　2. 敷地調査
  　3. ロケーション調査
• 第４章 　賃貸経営
  　1. 賃貸調査
  　2. 管理募集
  　3. 原状回復ガイドライン
  　4. 不動産投資の税務
• 第５章　売買契約関連
  　1. 価格交渉
  　2. 借入実務
  　3. 重要事項説明書
  　4. 売買契約
  　5. 決済
  　6. 不動産投資のリスク
  　7. 不動産投資の戦略

＜実践講座＞

• 第１章　優良物件をゲットするパーフェクト内見＆交渉術
  　1. 優良物件の素材をいかに探すか？
  　2. 注目する物件とは？
  　3. 物件情報ルートの注意点
  　4. 仲介業者を味方につける
  　5. 価格交渉　　　　
• 第２章　後悔しない！契約書式の重要チェック術
  　1. 重要事項説明書
  　2. 売買契約書
  　3. 取引の流れ
• 第３章　おさえておきたい！戸建てリフォームの注意点
  　1. リフォームの考え方
  　2. リフォームのプランニング
  　3. 生活インフラ
  　4. 主要構造部
• 第４章　見落とすと危険！賃貸経営重要ポイント
  　1. 賃貸調査
  　2. 管理
  　3. 賃貸募集
  　4. 賃貸契約
  　5. 保険
• 第５章　億り人への登竜門！新築戸建て賃貸術
  　1. 新築戸建て
  　2. 融資と事業計画
  　3. 出口戦略

※お申込み完了後に、動画リンクをお送りします。
※動画学習時のテキスト内容に関する質問メールはフリーです。
※野外実習ご希望の方はは、野外実習までに動画をご覧ください。

■ 野外実習　※オプション　最少催行人数 3人

• テーマ
  ・新築投資　
  ・融資
  ・実践　賃貸マーケット調査法
  ・出口売却対策
  ・投資判断
  などのテーマで、実習を行います。
  動画学習で学んで頂いたことを思い出して、ぜひ、学んだノウハウを試してみてください。
• 目 標
  下記のようなことができるようになることを目標に、誠心誠意ご指導いたします。
  ・物件の価格交渉
  ・賃貸マーケットの実践調査
  ・融資に必要な事業計画の立案
  ・入居者付募集と自主管理
  ・収支計算と投資判断
  ※人それぞれ、得手不得手などもあり、必ずしも全て身につけなくては、不動産投資ができないわけではございません。
• 会 場　名古屋市内
  ※その都度、実際の物件で行います。
  ※会場、講義内容、日時等、諸事情により変更させて頂く場合もございますのでご容赦下さい。
• 過去の野外実習の様子

まずは、皆で物件調査から

教室に戻って、各自投資判断
　⇒　そして発表！！

※野外実習までに、動画を必ずご覧ください。
　野外実習は、動画をご覧頂いた前提で進めさせて頂きます。
　ご覧頂いておりませんと、せっかくの野外実習の効果が半減してしまいますので、必ずご覧になった上でご参加下さいませ。

■実習の後は、講師も参加します懇親会（食事会）も開催予定。(自由参加・個別会計制)
　ここでしか聞けない禁断の裏話が出る事も？？

セミナー料

• 動画学習　受講料　 30,000円（税込）
• 野外実習　受講料　 80,000円（税込）

※いずれも前納一括のお振込み でお願いしております。

【受講対象者】

• 不動産投資を体系的に学んでみたい方
• 不動産投資を０から始める初心者〜やるからには失敗したくない方
• 会社の将来が不安な方、将来年金が不安な方の私的年金対策！！
• 今の仕事にやりがいを感じないので、将来会社を辞めて、リタイア、セミリタイアしたいと思っている方
• 株やFXのような日々油断の出来ない投資法から、ぐっすり眠れる不動産投資に投資換したい方
• 身内の相続問題でお悩みのある方

受講要件　重要！

原則、以下の要件をクリアされた方とさせていただいております。
要件を満たしていらっしゃらない場合、お申込み頂いてもご受講頂けませんので、ご注意ください。

●原則、不動産投資未経験者で物件を保有されていない方が適しています。

※サラリーマン等以外の方、不動産業者及び不動産コンサルタント等ご同業の方、宗教、保険、その他金融商品等の勧誘、物品販売目的の方、ネットワークビジネスをされている方、のご参加は、ご遠慮頂いております。

※お申し込み時には、ご本名（フルネーム）及び現住所（地番及び建物名、お部屋番号）のご記載をお願いしています。

※その他については、注意事項をご参照下さい。

戸建てセミナー　お申込みフォーム

お申し込み後、自動で返信メールをお送りしています。
セミナー受講料のお支払いについて記載しています。
動画学習のみご希望の方は、お手続きをお願い申し上げます。
野外実習もご希望の方は、担当より改めてメールにてご連絡させていただきます。
＊お手元にメールが届かない場合は、お手数ですがご確認をお願いいたします。