入門編12 【 不動産投資の本質とは？ 】 最終更新日時 : maeno 不動産投資のメリット・・・安定収入（仕組みがしっかりしていれば） 節税効果、担保価値、資産形成、ステータス、インフレに強い等不動産投資のデメリット・・・流動性が低い＝換金性が低い、借入比率が高い（逆ザヤ、担保割れ）、天災地変、マーケットの変化（景気動向、競合物件など） による賃料収入の悪化、デフレ時には保有の際キャピタルロスリスク有り ⇒ コラム13へ
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