入門編13 【 不動産投資の王道とは? 】

1. 購入前に長期の投資計画を立て、事前にリスク分析を終える。
 (自分がこの事業を経営するという意識が必要。他人にすべておまかせはNG!!)

 2. 日々勉強(セミナー、講習、サークルなどで情報収集)と人脈作り。

 3. トラブルが起こった際は、直ちに専門家に相談して適切な処置を取る。
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 以上より「不動産投資に王道はない。」為、自分自身の成功業務マニュアル
 (仕組み)を作り、大切な子孫に伝える事が大事ではないかと考えます。

 ※仕組み=一度作ったら、何もせずに自動的に収入が得られるシステムのこと。

  • 不動産投資を始める前に必要な事とは?
    リスク=不確実性があるという事、リスクに応じてリターンがあるという事、
    不動産特有のリスクを理解した方が良い事
  1. 市場リスク 賃料
  2. 金利変動リスク
  3. 流動性リスク 売却価格
    ※ただ単に仕組みを所有するだけではなく、その仕組みに永続性があるかどうかが大事。