入門編13 【 不動産投資の王道とは? 】
1. 購入前に長期の投資計画を立て、事前にリスク分析を終える。
(自分がこの事業を経営するという意識が必要。他人にすべておまかせはNG!!)
2. 日々勉強(セミナー、講習、サークルなどで情報収集)と人脈作り。
3. トラブルが起こった際は、直ちに専門家に相談して適切な処置を取る。
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以上より「不動産投資に王道はない。」為、自分自身の成功業務マニュアル
(仕組み)を作り、大切な子孫に伝える事が大事ではないかと考えます。
※仕組み=一度作ったら、何もせずに自動的に収入が得られるシステムのこと。
- 不動産投資を始める前に必要な事とは?
リスク=不確実性があるという事、リスクに応じてリターンがあるという事、
不動産特有のリスクを理解した方が良い事
- 市場リスク 賃料
- 金利変動リスク
- 流動性リスク 売却価格
※ただ単に仕組みを所有するだけではなく、その仕組みに永続性があるかどうかが大事。