入門編13　【 不動産投資の王道とは？ 】

1. 購入前に長期の投資計画を立て、事前にリスク分析を終える。
　（自分がこの事業を経営するという意識が必要。他人にすべておまかせはＮＧ！！）

　2. 日々勉強（セミナー、講習、サークルなどで情報収集）と人脈作り。

　3. トラブルが起こった際は、直ちに専門家に相談して適切な処置を取る。
　↑
　以上より「不動産投資に王道はない。」為、自分自身の成功業務マニュアル
　（仕組み）を作り、大切な子孫に伝える事が大事ではないかと考えます。

　※仕組み＝一度作ったら、何もせずに自動的に収入が得られるシステムのこと。

• 不動産投資を始める前に必要な事とは？
  リスク＝不確実性があるという事、リスクに応じてリターンがあるという事、
  不動産特有のリスクを理解した方が良い事

1. 市場リスク　賃料
2. 金利変動リスク
3. 流動性リスク　売却価格
   ※ただ単に仕組みを所有するだけではなく、その仕組みに永続性があるかどうかが大事。